Deux guides pratiques · Rodolphe Maraval
On décide mal
parce qu'on vérifie peu.
Chaque guide prend un sujet où l'erreur se paie cher et le ramène à ce qui se contrôle vraiment : des chiffres datés, des sources publiques et gratuites, des gestes à faire dans un ordre précis. Pas de théorie, pas de scénario catastrophe — des pages qu'on remplit.
- Sourcé — chaque chiffre daté, chaque règle rattachée à son texte
- Testable — des exercices, pas des principes
- Sans abonnement — un paiement, un fichier, c'est tout
Les guides
Qui écrit ces guides
Rodolphe Maraval est conseiller immobilier indépendant, installé à Toulon. Il exerce ce métier depuis 2018, d'abord aux côtés de deux agences varoises où il a suivi des mandats de la première estimation jusqu'à l'acte notarié, puis sous son seul nom depuis 2023.
Il y est venu tard, et par un chemin qui explique ces livres. Un diplôme universitaire de journalisme et communication multimédia, d'abord : une formation qui enseigne une seule chose vraiment utile — une affirmation sans source n'est pas une information.
Ont suivi quinze ans dans le numérique. Webdesigner, puis directeur artistique et gérant d'un studio graphique, puis chef de projet digital chez le leader français de la pièce détachée nautique, où il a piloté six sites de vente et la fabrication de catalogues techniques de cinq cents pages. Un métier de références, de fiches et de nomenclatures : quinze ans passés à vérifier qu'une pièce correspondait exactement à ce que le client croyait commander. On y prend des habitudes qui servent ensuite à lire un compromis de vente.
Il partage son temps entre Toulon et une ferme de Haute-Loire, à 1 300 mètres d'altitude, où il a fait lui-même une partie des vérifications décrites dans ces livres — et découvert après coup celles qu'il avait oubliées.
Les guides sont écrits et publiés sous son seul nom. Ils n'engagent aucun réseau, aucune enseigne et aucun employeur.
Questions fréquentes
Sous quel format sont livrés les guides ?
En PDF, immédiatement après le paiement, par un lien envoyé à l'adresse de courriel indiquée. Le fichier est lisible sur écran et conçu pour être imprimé : les annexes sont faites pour être remplies à la main. Les deux titres existent également en version brochée sur Amazon.
Faut-il créer un compte ?
Non. Aucun compte, aucun abonnement, aucun prélèvement récurrent. Un paiement unique, un fichier.
Puis-je être remboursé ?
Pour un fichier numérique téléchargé immédiatement, la loi prévoit que le droit de rétractation de quatorze jours ne s'applique pas dès lors que vous avez expressément demandé la livraison immédiate et reconnu perdre ce droit — c'est la case à cocher avant paiement (article L221-28, 13° du Code de la consommation). Si le fichier ne vous parvient pas ou s'avère illisible, écrivez-moi : c'est un problème de livraison, pas de rétractation, et il se règle.
Les mises à jour sont-elles incluses ?
Oui pour les corrections de l'édition en cours. Les seuils réglementaires, les taux et les aides changent au moins une fois par an : une page de mise à jour en ligne accompagne chaque guide et signale ce qui a bougé depuis l'impression.
Les guides se lisent-ils indépendamment ?
Oui. Chacun se suffit à lui-même. Ils partagent une méthode et se citent l'un l'autre quand le sujet l'impose — l'eau, l'énergie, les risques d'un lieu — mais aucun ne suppose la lecture de l'autre.
À qui poser une question sur mon dossier ?
À un notaire. Ces livres décrivent des règles générales et une méthode de vérification ; ils ne constituent pas une consultation juridique et ne peuvent pas être appliqués à une situation particulière sans l'avis d'un professionnel.